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Votre maitre d'oeuvre en Normandie
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Le rôle du maître d'oeuvre
Le maitre d’oeuvre (souvent abrégé en MOE) est la personne chargée de conduire opérationnellement le chantier de rénovation. Il ou elle est le garant des délais, coûts, choix techniques du chantier et coordonne les différents artisans.
Il ou elle se réfère aux plans, et ou avec un audit, validés par le maître d’ouvrage – (le maître d’ouvrage étant le propriétaire du bien, à rénover, réhabiliter avec ou sans agrandissement.
Les 2 compétences prioritaires pour un maître d’œuvre privé dans un chantier de rénovation :
1) Clarté dans l’expression des besoins
Le choix des différentes pièces à rénover / aménager, éléments à changer (chauffage, fenêtres, sols, …) doivent être murement réfléchi.
Nous savons par expérience qu’il n’est pas tout le temps aisé de se projeter lorsqu’il s’agit de réaménager les espaces, nous vous conseillons donc de faire des dessins, consulter des photos d’intérieur qui vous plaisent afin de les imprimer pour pouvoir en discuter avec vos artisans.
2) Organisation
Dès le début de votre projet je contact et rencontres avec les artisans afin de les sélectionner, vous allez devoir organiser plusieurs rendez-vous, jongler entre vos horaires et les disponibilités de chacun, relancer les artisans pour obtenir leurs devis (oui, c’est souvent le cas, les artisans sont des professionnels techniques et n’ont souvent pas un(e) assistant(e) administrative, sauf pour les entreprises générales du bâtiment).
Bref, un maître d’œuvre se doit d’avoir les nerfs solides et une adaptabilité et organisation à toute épreuve !
Les atouts pour aborder votre rénovation sereinement
Rénover avec un maître d'œuvre indépendant ?
Rénover avec un maître d’œuvre indépendant ? Si vous ne pensez pas avoir ce profil ou pas les épaules assez larges pour un projet de rénovation lourde, nous vous recommandons fortement de passer par un maître d’œuvre (comme c’est le cas avec un architecte, un maître d’œuvre indépendant ou une entreprise générale de bâtiment) qui sera votre interlocuteur unique pour votre rénovation. C’est lui qui coordonnera les différents artisans et corps de métier, il est également garant des délais de votre chantier et vous proposera des solutions si des changements de programmes devaient avoir lieu. Vous restez le maître d’ouvrage et vous déléguez la maîtrise d’œuvre.
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